Mågevej 5, Klitlund

Fritidshus · 122 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.587 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.764 kr/m².2.130.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.555.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,19 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt på tvangsauktion1.380.000 kr.
2004Bygget
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	34 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	826 m	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,1 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	238 m	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,2 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,3 km	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	1,0 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	1000 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	2,0 km	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	884 m	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu