Svanedamsgade 26

Villa · 175 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.760 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2013. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.011 kr/m².2.958.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanedamsgade gns: 18.173 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.931.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,71 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	137 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Svanedamsgade 30 5800 Nyborg	130 m²	38 m	21-01-2025	2.257.000 kr.	17.362 kr./m²
Svanedamsgade 24 5800 Nyborg	123 m²	18 m	20-02-2024	2.335.000 kr.	18.984 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	42 m	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Kronprinsensgade 15 5800 Nyborg	175 m²	326 m	17-02-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	322 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Birkhovedvej 4 5800 Nyborg	170 m²	419 m	02-03-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21 5800 Nyborg	163 m²	225 m	30-10-2024	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	604 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	751 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu