Gustavsgade 6

Rækkehus · 59 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 442 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 442 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.754 kr/m².1.630.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.510.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,51 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2012sep.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustavsgade 1B 8600 Silkeborg	78 m²	37 m	21-11-2023	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Gustavsgade 1A 8600 Silkeborg	78 m²	40 m	09-05-2024	1.940.000 kr.	24.872 kr./m²
Nyvangen 29 8600 Silkeborg	57 m²	813 m	31-10-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Nyvangen 29 8600 Silkeborg	57 m²	813 m	07-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Nyvangen 10 8600 Silkeborg	56 m²	730 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nyvangen 20 8600 Silkeborg	56 m²	751 m	27-08-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Parallelvej 10 8600 Silkeborg	64 m²	495 m	16-11-2023	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Nyvangen 49 8600 Silkeborg	56 m²	781 m	02-11-2024	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Nyvangen 21 8600 Silkeborg	56 m²	809 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Nyvangen 27 8600 Silkeborg	56 m²	812 m	09-07-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu