Menu
For mæglere Log ind
Menstrupvænge 30, Menstrup
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Menstrupvænge 30, Menstrup

Villa · 120 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.245 kr/m².2.280.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.448.357 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.856.869 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden mar. 2021
441k890k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.205.000 kr.I dag · vores estimat1.448.357 kr.Markedet · 1992484.920 kr.Markedet · 1993441.120 kr.Markedet · 1994598.440 kr.Markedet · 1995667.320 kr.Markedet · 1996642.360 kr.Markedet · 1997692.400 kr.Markedet · 1998777.000 kr.Markedet · 1999864.840 kr.Markedet · 2000962.640 kr.Markedet · 2001965.400 kr.Markedet · 2002967.920 kr.Markedet · 20031.061.160 kr.Markedet · 20041.108.320 kr.Markedet · 20051.254.600 kr.Markedet · 20061.656.960 kr.Markedet · 20071.758.000 kr.Markedet · 20081.772.760 kr.Markedet · 20091.331.040 kr.Markedet · 20101.392.840 kr.Markedet · 20111.369.320 kr.Markedet · 20121.023.960 kr.Markedet · 20131.189.800 kr.Markedet · 20141.031.520 kr.Markedet · 20151.187.520 kr.Markedet · 20161.233.600 kr.Markedet · 20171.193.640 kr.Markedet · 20181.440.000 kr.Markedet · 20191.468.080 kr.Markedet · 20201.557.240 kr.Markedet · 20211.680.000 kr.Markedet · 20221.821.960 kr.Markedet · 20231.742.040 kr.Markedet · 20241.859.760 kr.Markedet · 20251.916.640 kr.Markedet · 20262.234.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.205.000 kr.
I dag · vores estimat
1.448.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²147 m20-02-20241.315.000 kr.9.887 kr./m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup
4700 Næstved		144 m²38 m08-12-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Oppermannsvej 5, Spjellerup
4700 Næstved		108 m²1,9 km06-04-20251.800.000 kr.16.667 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup
4700 Næstved		131 m²2,1 km19-02-20242.150.000 kr.16.412 kr./m²
Bistrupgade 56, Bistrup
4700 Næstved		120 m²5,0 km29-10-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge
4700 Næstved		116 m²5,1 km07-10-20241.050.000 kr.9.052 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²5,2 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Strandbakken 152, Klinteby
4700 Næstved		68 m²2,6 km02-05-2025995.000 kr.14.632 kr./m²
Stensgårdsvej 14, Hyllinge
4700 Næstved		136 m²5,1 km17-08-20261.410.000 kr.10.368 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup
4700 Næstved		162 m²3,4 km09-07-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden