Langstrupvej 20, Langstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 197 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.772 kr/m².5.575.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.559.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,00 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, tinglyst skøde1.600.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrupvej 32, Langstrup 3480 Fredensborg	180 m²	287 m	06-01-2025	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Langstrupvej 11, Langstrup 3480 Fredensborg	137 m²	1,0 km	10-03-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	2,5 km	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	2,8 km	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	3,1 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Asmundshøj 447 3480 Fredensborg	194 m²	3,4 km	27-08-2025	4.800.000 kr.	24.742 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 316 3480 Fredensborg	179 m²	2,8 km	20-05-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	2,5 km	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	2,9 km	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	3,6 km	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu