Gerskov Bygade 10, Gerskov

Villa · 247 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 13.700 m², 12 værelser, opført i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 13700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.176 kr/m².2.651.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.870.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,81 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013450.000 kr.
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	2,6 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	2,8 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	2,3 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Bogøvej 27 5450 Otterup	271 m²	3,2 km	24-09-2025	2.415.000 kr.	8.911 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	1,2 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	4,6 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup 5450 Otterup	246 m²	4,7 km	14-05-2026	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	4,9 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	1,7 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	5,0 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu