Kolibrivej 1, Nyrup

Fritidshus · 36 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.729 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 36 m².957.456 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering937.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+546,47 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2012 · Alm. Salg: 290.000 kr.
1. aug. 2012 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte145.000 kr.
jul.Solgt på tvangsauktion290.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	864 m	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	187 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	276 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,2 km	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	211 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,1 km	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	383 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Ravnesøvej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	38 m²	1,3 km	21-09-2026	1.550.000 kr.	40.789 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	608 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	619 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu