H.C. Ørsteds Vej 34

Villa · 122 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 213 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.149 kr/m².6.277.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 47.852 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.551.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,25 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.551.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2011Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	278 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	246 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	353 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	292 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	139 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	224 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²
Kildevangs Allé 19 8260 Viby J	123 m²	513 m	06-02-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	472 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	146 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Ellehammervej 8 8260 Viby J	114 m²	193 m	02-04-2025	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu