Tornegårdsvej 35

Villa · 187 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.101 kr/m².3.866.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.296.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,09 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.296.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012okt.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	135 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	27 m	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	387 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	362 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	280 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	583 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	178 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	761 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	496 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	679 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu