Trælløsevej 1A

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.524 kr/m².1.785.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.562.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,03 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2012 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	320 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	148 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	142 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	4,2 km	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	195 m	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	215 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	101 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	338 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	366 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	259 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu