Tingsryds Alle 17

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.373 kr/m².5.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingsryds gns: 29.930 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.986.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,21 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.986.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingsryds Alle 21 2680 Solrød Strand	133 m²	50 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	76 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Maglevænget 2 2680 Solrød Strand	148 m²	298 m	06-01-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	272 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Vestre Uglevej 3 2680 Solrød Strand	146 m²	360 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	36.644 kr./m²
Dalvænget 9 2680 Solrød Strand	151 m²	437 m	11-08-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Poppelvej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	523 m	31-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Birkevej 2 2680 Solrød Strand	154 m²	464 m	24-10-2024	7.545.000 kr.	48.994 kr./m²
Birkeengen 12 2680 Solrød Strand	140 m²	372 m	02-10-2026	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²
Birkeengen 24 2680 Solrød Strand	140 m²	372 m	13-11-2024	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu