Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 16

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 944 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.598 kr/m².14.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.932.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,34 pct. siden jul. 2012
1,2M5,0M8,8M12,6M16,4M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20123.500.000 kr.I dag · vores estimat10.932.027 kr.Markedet · 19921.470.588 kr.Markedet · 19931.420.568 kr.Markedet · 19941.711.668 kr.Markedet · 19951.933.232 kr.Markedet · 19961.723.476 kr.Markedet · 19972.073.780 kr.Markedet · 19982.201.044 kr.Markedet · 19992.370.784 kr.Markedet · 20002.958.560 kr.Markedet · 20013.438.096 kr.Markedet · 20023.516.652 kr.Markedet · 20032.940.848 kr.Markedet · 20043.739.528 kr.Markedet · 20054.685.808 kr.Markedet · 20067.144.496 kr.Markedet · 20075.704.740 kr.Markedet · 20086.350.408 kr.Markedet · 20094.712.048 kr.Markedet · 20104.920.000 kr.Markedet · 20115.758.368 kr.Markedet · 20126.734.332 kr.Markedet · 20136.372.220 kr.Markedet · 20145.623.232 kr.Markedet · 20156.859.136 kr.Markedet · 20167.369.668 kr.Markedet · 20178.337.432 kr.Markedet · 20189.373.420 kr.Markedet · 20199.138.572 kr.Markedet · 202010.048.608 kr.Markedet · 202111.287.300 kr.Markedet · 202214.995.012 kr.Markedet · 202311.743.712 kr.Markedet · 202412.930.744 kr.Markedet · 202513.398.472 kr.Markedet · 202614.662.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2012 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.932.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²305 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²63 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²73 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²49 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²331 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²96 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²353 m13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²480 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²190 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²442 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden