Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kastanievej 42

Villa · 287 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 512 m², 10 værelser, opført i 1908, renoveret i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1922
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.456 kr/m².11.649.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 45.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.905.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,94 pct. siden jul. 2012
1,2M3,7M6,2M8,8M11,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20124.250.000 kr.I dag · vores estimat5.905.111 kr.Markedet · 19921.373.582 kr.Markedet · 19931.237.831 kr.Markedet · 19941.478.911 kr.Markedet · 19951.404.291 kr.Markedet · 19961.793.750 kr.Markedet · 19972.299.731 kr.Markedet · 19982.511.250 kr.Markedet · 19993.075.492 kr.Markedet · 20002.739.702 kr.Markedet · 20012.562.623 kr.Markedet · 20022.794.232 kr.Markedet · 20033.256.302 kr.Markedet · 20043.618.783 kr.Markedet · 20053.536.127 kr.Markedet · 20065.791.947 kr.Markedet · 20075.414.542 kr.Markedet · 20084.464.572 kr.Markedet · 20093.558.226 kr.Markedet · 20105.048.904 kr.Markedet · 20114.934.965 kr.Markedet · 20124.464.572 kr.Markedet · 20134.971.701 kr.Markedet · 20145.152.224 kr.Markedet · 20155.178.915 kr.Markedet · 20165.874.316 kr.Markedet · 20175.599.944 kr.Markedet · 20186.113.100 kr.Markedet · 20197.748.139 kr.Markedet · 20207.752.157 kr.Markedet · 20218.992.571 kr.Markedet · 20229.602.446 kr.Markedet · 20239.846.396 kr.Markedet · 20249.020.123 kr.Markedet · 20258.665.104 kr.Markedet · 202611.087.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.905.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1922Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 16
5230 Odense M		189 m²198 m18-11-20238.650.000 kr.45.767 kr./m²
Kastanievej 47
5230 Odense M		155 m²101 m30-05-20268.395.000 kr.54.161 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²579 m20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²867 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²620 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²958 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Bülowsvej 17
5230 Odense M		235 m²292 m13-05-20268.745.000 kr.37.213 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²844 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²487 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²1,7 km29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden