Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Wilstersgade 37

Rækkehus · 103 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.052 kr/m².6.625.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWilstersgade gns: 61.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.741.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,16 pct. siden aug. 2012
764k2,5M4,3M6,1M7,9M19931997200120052009201320172021202514. aug. 20122.550.000 kr.I dag · vores estimat5.741.672 kr.Markedet · 1993763.951 kr.Markedet · 1994882.813 kr.Markedet · 19951.082.221 kr.Markedet · 1996984.371 kr.Markedet · 19971.294.607 kr.Markedet · 19981.582.492 kr.Markedet · 19991.716.701 kr.Markedet · 20001.672.720 kr.Markedet · 20011.648.206 kr.Markedet · 20021.633.477 kr.Markedet · 20032.315.337 kr.Markedet · 20041.845.451 kr.Markedet · 20053.162.100 kr.Markedet · 20064.022.150 kr.Markedet · 20072.867.623 kr.Markedet · 20083.637.445 kr.Markedet · 20092.700.042 kr.Markedet · 20102.770.082 kr.Markedet · 20113.010.175 kr.Markedet · 20122.686.652 kr.Markedet · 20132.497.647 kr.Markedet · 20143.422.896 kr.Markedet · 20153.038.912 kr.Markedet · 20163.602.940 kr.Markedet · 20174.140.188 kr.Markedet · 20185.371.038 kr.Markedet · 20195.307.693 kr.Markedet · 20203.654.131 kr.Markedet · 20214.690.311 kr.Markedet · 20225.388.136 kr.Markedet · 20234.291.701 kr.Markedet · 20246.437.500 kr.Markedet · 20255.629.877 kr.Markedet · 20266.603.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.741.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²34 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²6 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²19 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²41 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²11 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²423 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²153 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²210 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Dybbølgade 7
8000 Aarhus C		113 m²367 m14-11-20236.200.000 kr.54.867 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²260 m18-05-20257.050.000 kr.60.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden