Carl Nielsens Vej 2

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.331 kr/m².1.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 9.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.384.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2004majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	136 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	38 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	366 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	334 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	152 m²	149 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5 9900 Frederikshavn	154 m²	56 m	12-03-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Kuhlaus Vej 3 9900 Frederikshavn	153 m²	112 m	06-05-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	505 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Kuhlaus Vej 14 9900 Frederikshavn	152 m²	186 m	11-09-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Kuhlaus Vej 4 9900 Frederikshavn	153 m²	141 m	14-04-2025	1.155.000 kr.	7.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu