Gærdet 13

Villa · 197 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.384 kr/m².5.338.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+25,60 pct.
3Vores vurdering6.259.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+792,96 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 701.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.259.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013701.000 kr.
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 17 4300 Holbæk	195 m²	58 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	27 m	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	35 m	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Leddet 12 4300 Holbæk	201 m²	396 m	07-05-2024	4.870.000 kr.	24.229 kr./m²
Leddet 11 4300 Holbæk	187 m²	374 m	06-03-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	219 m	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	1,1 km	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	541 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	734 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	1,3 km	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu