Drejet 62, Spodsbj Drej

Villa · 218 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.951 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 2014. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.979 kr/m².1.616.500 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.276.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012aug.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	179 m²	1,2 km	26-06-2024	950.000 kr.	5.307 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	2,8 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	4,0 km	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose 5900 Rudkøbing	170 m²	2,7 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	119 m²	1,2 km	22-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	197 m²	4,3 km	16-09-2026	1.465.000 kr.	7.437 kr./m²
Polleholmsvej 3, Illebølle 5900 Rudkøbing	200 m²	4,7 km	28-10-2025	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	4,0 km	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	5,4 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	3,7 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu