Østergårdsvej 2, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 5.240 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 5240 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 88 m².1.433.344 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.128.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,91 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2012 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012jul.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	354 m	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	90 m	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²
Lynglund 5, Lyngså 9300 Sæby	87 m²	424 m	01-06-2026	935.000 kr.	10.747 kr./m²
Lynglund 16, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	646 m	11-01-2026	1.298.000 kr.	14.422 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	426 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Lynglund 1, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	410 m	01-05-2026	1.030.000 kr.	13.205 kr./m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	417 m	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	1,1 km	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	1,2 km	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Bjarnesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	1,5 km	01-06-2024	960.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu