Primulavej 47

Villa · 129 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.563 kr/m².1.678.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 13.777 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.673.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,01 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 58 4700 Næstved	116 m²	138 m	20-09-2026	1.520.000 kr.	13.103 kr./m²
Primulavej 85 4700 Næstved	118 m²	308 m	10-03-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Primulavej 74 4700 Næstved	116 m²	270 m	30-11-2023	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Primulavej 44 4700 Næstved	108 m²	34 m	13-01-2026	1.572.500 kr.	14.560 kr./m²
Primulavej 45 4700 Næstved	162 m²	15 m	10-01-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Primulavej 76 4700 Næstved	100 m²	291 m	31-03-2025	1.445.000 kr.	14.450 kr./m²
Primulavej 62 4700 Næstved	166 m²	173 m	19-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Primulavej 53 4700 Næstved	76 m²	53 m	12-12-2023	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Irisvej 8 4700 Næstved	130 m²	122 m	29-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Hvedevænget 81 4700 Næstved	127 m²	194 m	29-04-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu