Skovsvinget 17, Nyrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.231 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 70 m².1.861.720 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.630.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2012 · Alm. Salg: 540.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	109 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	142 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	80 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	31 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	57 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	88 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	171 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	230 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	378 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	279 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu