Christian IX's Vej 13

Villa · 197 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.862 kr/m².6.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 37.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.965.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,96 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.965.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2012jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	68 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	61 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	140 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Hostrupsvej 10 5230 Odense M	199 m²	229 m	24-07-2026	7.475.000 kr.	37.563 kr./m²
Læssøegade 121 5230 Odense M	192 m²	126 m	18-03-2025	4.900.000 kr.	25.521 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	282 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	423 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	360 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	492 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	217 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu