Engmarksvej 27

Villa · 151 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.752 kr/m².7.795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarksvej gns: 47.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-8,60 pct.
3Vores vurdering8.290.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,19 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.290.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarksvej 11A 8240 Risskov	151 m²	148 m	13-08-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	20 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	139 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Engmarksvej 4 8240 Risskov	137 m²	76 m	04-08-2024	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	69 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	326 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	92 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	271 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	229 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	464 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu