Thykiersvej 21, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 100 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 100 m².1.153.800 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering840.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2012 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thykiersvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	101 m²	93 m	28-05-2026	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Thykiersvej 16, Tingstrup 7700 Thisted	125 m²	34 m	17-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Thykiersvej 17, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	36 m	10-12-2025	1.480.000 kr.	10.882 kr./m²
Thykiersvej 5, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	146 m	29-01-2024	1.860.000 kr.	10.333 kr./m²
Toftevej 4, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	330 m	23-07-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	87 m	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Thorstedvej 22, Tingstrup 7700 Thisted	102 m²	253 m	06-08-2026	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	353 m	30-06-2026	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	353 m	06-05-2026	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	353 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu