Gærdet 1

Villa · 127 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 993 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.840 kr/m².3.743.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+25,60 pct.
3Vores vurdering4.591.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,83 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2012 · Alm. Salg: 959.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.591.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013959.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	132 m	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	159 m	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Gærdet 17 4300 Holbæk	195 m²	182 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	498 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Thorsvej 32, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	849 m	26-12-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Trudsvej 13 4300 Holbæk	118 m²	489 m	11-01-2026	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	1,0 km	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Solsortvej 19 4300 Holbæk	127 m²	1,1 km	04-12-2024	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	1,1 km	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup 4300 Holbæk	125 m²	1,0 km	03-06-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu