Harald Kiddes Vej 22

Rækkehus · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.012 kr/m².4.442.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.139.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,50 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.139.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2012jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 24 8230 Åbyhøj	87 m²	13 m	12-11-2024	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²
Harald Kiddes Vej 28 8230 Åbyhøj	86 m²	35 m	13-05-2024	4.583.000 kr.	53.291 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 23 8230 Åbyhøj	87 m²	54 m	21-08-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	78 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	99 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	103 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Frodesvej 22 8230 Åbyhøj	87 m²	627 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	536 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Kastanie Allé 10A 8230 Åbyhøj	91 m²	851 m	12-10-2025	4.555.000 kr.	50.055 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	283 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu