Birkevej 15

Fritidshus · 49 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.651 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.495 kr/m².1.728.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.516.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,19 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2012 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3 4500 Nykøbing Sj	65 m²	270 m	27-05-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	195 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	181 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	303 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	813 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	820 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Blåbærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	50 m²	913 m	20-05-2026	1.875.000 kr.	37.500 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	913 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	1,1 km	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	928 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu