Tove Ditlevsens Vej 71, 7430 Ikast — Villa · 104 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.821 kr/m².1.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTove gns: 13.056 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Vores vurdering1.321.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tove Ditlevsens Vej 76 7430 Ikast	90 m²	77 m	20-06-2024	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 55 7430 Ikast	120 m²	50 m	25-01-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 101 7430 Ikast	126 m²	39 m	15-10-2024	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 73 7430 Ikast	147 m²	27 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 63 7430 Ikast	167 m²	98 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 99 7430 Ikast	182 m²	24 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 78 7430 Ikast	195 m²	108 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Leonora Christinas Vej 32 7430 Ikast	111 m²	145 m	27-11-2023	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Leonora Christinas Vej 13 7430 Ikast	111 m²	260 m	26-08-2025	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²
Edith Rodes Vej 81 7430 Ikast	116 m²	260 m	29-07-2024	1.835.000 kr.	15.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu