Menu
For mæglere Log ind
Møllegade 85
D

Prisvurdering · 7430 Ikast

Møllegade 85

Villa · 179 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.550 kr/m².1.721.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 10.365 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.841.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 1.930.792 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden jun. 2018
580k1,1M1,7M2,2M2,7M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20181.260.000 kr.I dag · vores estimat1.841.284 kr.Markedet · 1992700.069 kr.Markedet · 1993731.036 kr.Markedet · 1994929.905 kr.Markedet · 1995769.342 kr.Markedet · 1996942.972 kr.Markedet · 1997823.937 kr.Markedet · 1998986.648 kr.Markedet · 19991.174.598 kr.Markedet · 20001.048.224 kr.Markedet · 2001845.596 kr.Markedet · 20021.024.238 kr.Markedet · 2003902.876 kr.Markedet · 20041.298.645 kr.Markedet · 20051.478.361 kr.Markedet · 20061.411.773 kr.Markedet · 20071.638.566 kr.Markedet · 20081.820.609 kr.Markedet · 20091.858.736 kr.Markedet · 20101.459.208 kr.Markedet · 20111.647.695 kr.Markedet · 20121.285.936 kr.Markedet · 20131.379.553 kr.Markedet · 20141.749.367 kr.Markedet · 20151.565.355 kr.Markedet · 20161.720.548 kr.Markedet · 20171.882.543 kr.Markedet · 20181.877.352 kr.Markedet · 20191.845.132 kr.Markedet · 20201.874.667 kr.Markedet · 20212.160.172 kr.Markedet · 20222.146.389 kr.Markedet · 20231.920.491 kr.Markedet · 20241.917.806 kr.Markedet · 20252.218.705 kr.Markedet · 20262.221.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.841.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Solgt på tvangsauktion1.260.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegade 102
7430 Ikast		183 m²128 m16-06-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Møllegade 80
7430 Ikast		210 m²91 m15-01-20242.405.000 kr.11.452 kr./m²
Møllegade 55
7430 Ikast		145 m²299 m04-03-20242.150.000 kr.14.828 kr./m²
Møllegade 86
7430 Ikast		108 m²44 m16-01-2024980.000 kr.9.074 kr./m²
Møllegade 66
7430 Ikast		93 m²253 m20-04-20241.825.000 kr.19.624 kr./m²
Møllegade 35
7430 Ikast		92 m²527 m05-10-2025933.000 kr.10.141 kr./m²
Norgesgade 61
7430 Ikast		176 m²289 m17-03-20251.695.000 kr.9.631 kr./m²
H C Andersens Vej 1
7430 Ikast		176 m²326 m13-05-20242.199.000 kr.12.494 kr./m²
Akacieparken 72
7430 Ikast		184 m²246 m10-01-20241.580.000 kr.8.587 kr./m²
Akacieparken 68
7430 Ikast		170 m²210 m25-05-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden