Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tryggevældevej 84

Villa · 190 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 958 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.235 kr/m².7.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.168.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,74 pct. siden jul. 2012
755k3,8M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20124.250.000 kr.I dag · vores estimat9.168.745 kr.Markedet · 19921.442.860 kr.Markedet · 1993755.060 kr.Markedet · 19941.542.990 kr.Markedet · 19951.168.120 kr.Markedet · 19962.090.190 kr.Markedet · 19971.914.060 kr.Markedet · 19982.360.560 kr.Markedet · 19992.113.940 kr.Markedet · 20002.482.920 kr.Markedet · 20012.893.510 kr.Markedet · 20022.923.150 kr.Markedet · 20033.344.760 kr.Markedet · 20043.308.470 kr.Markedet · 20054.137.060 kr.Markedet · 20064.974.390 kr.Markedet · 20075.263.570 kr.Markedet · 20085.406.450 kr.Markedet · 20093.976.700 kr.Markedet · 20104.041.870 kr.Markedet · 20113.867.260 kr.Markedet · 20124.181.140 kr.Markedet · 20134.951.210 kr.Markedet · 20145.281.050 kr.Markedet · 20155.440.270 kr.Markedet · 20166.164.550 kr.Markedet · 20176.226.870 kr.Markedet · 20186.650.000 kr.Markedet · 20196.574.190 kr.Markedet · 20207.162.050 kr.Markedet · 20218.540.500 kr.Markedet · 20228.723.090 kr.Markedet · 20239.279.030 kr.Markedet · 20249.568.020 kr.Markedet · 202511.889.820 kr.Markedet · 202611.674.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.168.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²466 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²249 m14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²184 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²251 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²380 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²234 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Tryggevældevej 138
2700 Brønshøj		119 m²522 m01-05-20257.800.000 kr.65.546 kr./m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²173 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²691 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Tryggevældevej 144
2700 Brønshøj		104 m²573 m08-01-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden