Ryvangs Allé 5

Villa · 249 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.131 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.770 kr/m².14.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 32.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering14.855.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,12 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.855.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2006Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	378 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	130 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	265 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	384 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	237 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	854 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	770 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	672 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	1,1 km	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	70 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu