Bratskovvej 16

Villa · 155 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.281 kr/m².10.533.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 46.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.925.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,81 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.925.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1974jul.Ejerskifte
1936Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	205 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	312 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	365 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	69.557 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	365 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	68.797 kr./m²
Veras Allé 11 2720 Vanløse	160 m²	282 m	28-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	607 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	761 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	728 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	517 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	790 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu