Lynggårdsvej 8

Fritidshus · 55 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.323 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.196 kr/m².1.630.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 37.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.500.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,39 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
2012apr.Solgt, familiehandel340.000 kr.
2008Bygget
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 15 4500 Nykøbing Sj	46 m²	73 m	16-08-2025	2.205.000 kr.	47.935 kr./m²
Kratvej 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	69 m	19-02-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Enggårdsvej 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	463 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	347 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Kratvej 29 4500 Nykøbing Sj	52 m²	281 m	17-12-2024	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	564 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	717 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	883 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	221 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	529 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu