Grønbækhusevej 7, Grønbæk, 8643 Ans By — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.800 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrønbækMedian pris/m² for fritidshus i Grønbæk (8643, sidste 24 mdr.): 13.360 kr/m² × 80 m².1.068.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering746.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trinderupgård 12, Grønbæk 8643 Ans By	74 m²	3,4 km	20-09-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Trinderupgård 50, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	3,4 km	23-05-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Trinderupgård 27, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	3,8 km	11-06-2024	1.505.000 kr.	16.359 kr./m²
Trinderupgård 65, Grønbæk 8643 Ans By	66 m²	3,7 km	21-10-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Bakkehusvej 4, Roe 8643 Ans By	63 m²	3,4 km	26-05-2026	760.000 kr.	12.063 kr./m²
Trinderupgård 60, Grønbæk 8643 Ans By	97 m²	3,5 km	29-03-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Gl Kongevej 85, Brårup 8643 Ans By	75 m²	4,7 km	03-07-2025	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Trinderupgård 33, Grønbæk 8643 Ans By	64 m²	3,9 km	08-09-2024	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Trinderupgård 90, Grønbæk 8643 Ans By	102 m²	3,5 km	05-06-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Gl Kongevej 95, Roe 8643 Ans By	72 m²	5,0 km	29-04-2024	1.090.000 kr.	15.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu