Kignæsskrænten 8

Villa · 256 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 4.780 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 4780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.991 kr/m².4.647.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.342.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,65 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.342.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kignæsskrænten 2 3630 Jægerspris	178 m²	219 m	10-09-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	399 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	796 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	508 m	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	496 m	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	1,1 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	997 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	340 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	193 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	753 m	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu