Strindbergsvej 89

Villa · 213 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 490 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.902 kr/m².13.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 72.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.323.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,96 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2012 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.323.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2012apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1983dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	793 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Strindbergsvej 11 2500 Valby	261 m²	734 m	03-12-2023	16.650.000 kr.	63.793 kr./m²
Strindbergsvej 99 2500 Valby	120 m²	79 m	08-05-2024	9.500.000 kr.	79.167 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	757 m	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Skovbogårds Allé 2 2500 Valby	210 m²	1,5 km	11-05-2026	24.995.000 kr.	119.024 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	1,3 km	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	1,5 km	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	1,6 km	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Bjørnsonsvej 39 2500 Valby	167 m²	515 m	30-05-2024	11.600.000 kr.	69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 96 2500 Valby	152 m²	106 m	12-05-2024	11.175.000 kr.	73.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu