Nørre Boulevard 8

Rækkehus · 117 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 514 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.010 kr/m².2.008.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.715 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.580.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,93 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2012 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, andet590.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	668 m	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	266 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	526 m	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Nørre Boulevard 64 4800 Nykøbing F	146 m²	574 m	31-01-2024	2.080.000 kr.	14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 65 4800 Nykøbing F	148 m²	532 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	350 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	330 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	361 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Tværgade 13A 4800 Nykøbing F	121 m²	522 m	19-05-2026	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	624 m	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu