Dianavej 95, Holme

Fritidshus · 171 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 2.285 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HolmeMedian pris/m² for fritidshus i Holme (8400, sidste 24 mdr.): 28.418 kr/m² × 171 m².4.859.478 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.677.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,82 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokevej 18, Holme 8400 Ebeltoft	131 m²	347 m	27-08-2024	3.175.000 kr.	24.237 kr./m²
Koravej 16, Holme 8400 Ebeltoft	119 m²	263 m	13-10-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Fuldriggerstien 10, Dråby 8400 Ebeltoft	180 m²	2,3 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Djunkevej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	178 m²	2,6 km	23-11-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Koravej 18, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	241 m	04-11-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Hermesvej 13, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	544 m	07-09-2026	4.797.000 kr.	52.141 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	2,2 km	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Adilsvej 21C, Dråby 8400 Ebeltoft	159 m²	4,2 km	31-08-2026	3.445.000 kr.	21.667 kr./m²
Arielvej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	1,5 km	29-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Grævlingevej 20, Egsmark 8400 Ebeltoft	167 m²	4,9 km	24-10-2024	2.335.000 kr.	13.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu