Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Strandvejen 112, 2. tv

Ejerlejlighed · 212 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 212 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
11581 m²
Bebygget areal
2355 m²
Erhvervsareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.291 kr/m².9.109.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.022 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.325.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,43 pct. siden dec. 2020
1,4M5,1M8,7M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20203.800.000 kr.30. jun. 202110.500.000 kr.I dag · vores estimat14.325.564 kr.Markedet · 19921.657.840 kr.Markedet · 19932.173.424 kr.Markedet · 19941.810.904 kr.Markedet · 19952.020.996 kr.Markedet · 19961.428.668 kr.Markedet · 19972.193.352 kr.Markedet · 19982.830.200 kr.Markedet · 19992.574.528 kr.Markedet · 20003.653.396 kr.Markedet · 20014.587.044 kr.Markedet · 20024.527.896 kr.Markedet · 20034.091.176 kr.Markedet · 20045.087.152 kr.Markedet · 20056.516.456 kr.Markedet · 20067.773.404 kr.Markedet · 20076.993.244 kr.Markedet · 20089.675.256 kr.Markedet · 20095.476.596 kr.Markedet · 20106.568.396 kr.Markedet · 20117.310.396 kr.Markedet · 20126.413.636 kr.Markedet · 20136.821.948 kr.Markedet · 20147.075.500 kr.Markedet · 20157.009.780 kr.Markedet · 20168.529.608 kr.Markedet · 20178.281.144 kr.Markedet · 20188.520.280 kr.Markedet · 201910.292.388 kr.Markedet · 202011.077.424 kr.Markedet · 202111.003.860 kr.Markedet · 202211.916.096 kr.Markedet · 202312.136.152 kr.Markedet · 202411.861.824 kr.Markedet · 202513.464.332 kr.Markedet · 202615.216.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.325.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²0 m07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th
2900 Hellerup		178 m²653 m30-10-20248.850.000 kr.49.719 kr./m²
Strandvejen 108, 1. th
2900 Hellerup		150 m²72 m21-05-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv
2900 Hellerup		161 m²677 m27-05-202510.125.000 kr.62.888 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv
2900 Hellerup		155 m²653 m07-04-20258.850.000 kr.57.097 kr./m²
Strandvejen 108, 2. tv
2900 Hellerup		133 m²72 m15-03-20246.800.000 kr.51.128 kr./m²
Strandvejen 108, 1. tv
2900 Hellerup		132 m²72 m23-02-20246.900.000 kr.52.273 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. tv
2900 Hellerup		144 m²667 m12-08-20247.775.000 kr.53.993 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. tv
2900 Hellerup		143 m²667 m15-07-20258.500.000 kr.59.441 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. tv
2900 Hellerup		143 m²667 m17-12-202410.100.000 kr.70.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden