Birkevej 40

Villa · 198 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1064 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.105 kr/m².1.509.275 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.940 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering1.996.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,93 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2012 · Alm. Salg: 317.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg317.500 kr.
Bygget
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 92 7361 Ejstrupholm	153 m²	119 m	03-03-2024	1.855.000 kr.	12.124 kr./m²
Birkevej 17 7361 Ejstrupholm	149 m²	167 m	28-07-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²
Birkevej 12 7361 Ejstrupholm	134 m²	253 m	14-03-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	703 m	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	379 m	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²
Bakkedraget 1 7361 Ejstrupholm	176 m²	338 m	26-07-2025	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	587 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	671 m	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Engbækparken 12 7361 Ejstrupholm	168 m²	440 m	18-02-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestbanen 37 7361 Ejstrupholm	176 m²	893 m	08-02-2024	1.572.750 kr.	8.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu