Byvejen 9, 2670 Greve — Villa · 125 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.765 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.267 kr/m².4.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvejen gns: 21.867 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)4765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.513.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,39 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2012 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
1981majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 39 2670 Greve	117 m²	242 m	28-02-2026	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Byvejen 3 2670 Greve	159 m²	129 m	14-12-2023	3.025.000 kr.	19.025 kr./m²
Byvejen 14 2670 Greve	182 m²	105 m	24-01-2024	3.765.000 kr.	20.687 kr./m²
Byvejen 30A 2670 Greve	203 m²	147 m	16-03-2025	4.470.000 kr.	22.020 kr./m²
Byvejen 26 2670 Greve	207 m²	110 m	04-09-2025	4.495.000 kr.	21.715 kr./m²
Byvejen 36 2670 Greve	216 m²	236 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	27.315 kr./m²
Martin Jensens Vej 5 2670 Greve	129 m²	364 m	18-06-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Krohaven 8 2670 Greve	135 m²	588 m	08-07-2026	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Krohaven 6 2670 Greve	136 m²	566 m	05-06-2026	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Kappelevvej 1 2670 Greve	120 m²	1,2 km	15-05-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu