Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Middelvej 15

Villa · 190 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.075 kr/m².10.080.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelvej gns: 62.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.670.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,12 pct. siden jun. 2012
1,4M4,8M8,2M11,7M15,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20123.850.000 kr.I dag · vores estimat11.670.033 kr.Markedet · 19921.454.450 kr.Markedet · 19931.472.500 kr.Markedet · 19941.447.610 kr.Markedet · 19951.527.030 kr.Markedet · 19961.913.300 kr.Markedet · 19972.338.330 kr.Markedet · 19982.427.440 kr.Markedet · 19992.688.880 kr.Markedet · 20002.852.660 kr.Markedet · 20013.349.320 kr.Markedet · 20022.858.170 kr.Markedet · 20033.475.290 kr.Markedet · 20043.585.300 kr.Markedet · 20054.588.880 kr.Markedet · 20066.585.020 kr.Markedet · 20074.875.970 kr.Markedet · 20085.483.020 kr.Markedet · 20095.417.850 kr.Markedet · 20105.811.720 kr.Markedet · 20115.700.000 kr.Markedet · 20125.516.080 kr.Markedet · 20135.993.930 kr.Markedet · 20145.978.920 kr.Markedet · 20156.213.190 kr.Markedet · 20166.964.830 kr.Markedet · 20177.491.510 kr.Markedet · 20188.429.160 kr.Markedet · 20198.142.830 kr.Markedet · 20209.415.260 kr.Markedet · 202110.770.720 kr.Markedet · 202212.118.200 kr.Markedet · 202310.334.860 kr.Markedet · 202410.441.070 kr.Markedet · 202511.383.280 kr.Markedet · 202612.857.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.670.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²80 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²59 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²64 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²92 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Middelvej 40
2820 Gentofte		117 m²192 m08-09-20248.100.000 kr.69.231 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²283 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Folkevej 24
2820 Gentofte		184 m²335 m05-06-20249.500.000 kr.51.630 kr./m²
Agertoften 32
2820 Gentofte		187 m²475 m19-08-202410.495.000 kr.56.123 kr./m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²328 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²141 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden