Kometvej 1, Dråby, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 82 m².2.043.522 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.748.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,02 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	59 m²	156 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Planetvej 16, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	214 m	15-06-2025	1.511.000 kr.	18.888 kr./m²
Engvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	81 m²	741 m	26-03-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	837 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²
Hvedevangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	84 m²	775 m	01-04-2024	1.999.000 kr.	23.798 kr./m²
Kornvangen 52, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	676 m	20-03-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Hybenvangen 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	80 m²	1,1 km	07-06-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Planetvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	70 m²	231 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Rolfvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	75 m²	744 m	26-03-2025	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	1,1 km	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu