Havør Huse Vej 5, Østerild

Villa · 236 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 30.572 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 30572 m²
Indbygget garage: 63 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØsterildMedian pris/m² for villa i Østerild (7700, sidste 24 mdr.): 6.731 kr/m² × 236 m².1.588.516 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.352.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,66 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.842.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.842.500 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovsørvej 54, Østerild 7700 Thisted	178 m²	1,1 km	26-01-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild 7700 Thisted	152 m²	648 m	15-03-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Gl. Aalborgvej 6, Østerild 7700 Thisted	142 m²	409 m	26-06-2024	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Hunstrupvej 21, Hunstrup 7700 Thisted	226 m²	3,4 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.584 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild 7700 Thisted	145 m²	696 m	04-05-2024	1.114.000 kr.	7.683 kr./m²
Mejerivej 55, Østerild 7700 Thisted	147 m²	1,1 km	18-03-2025	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²
Mejerivej 50, Østerild 7700 Thisted	145 m²	1,0 km	23-06-2025	1.575.000 kr.	10.862 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild 7700 Thisted	140 m²	901 m	23-08-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Villavej 10, Østerild 7700 Thisted	138 m²	916 m	08-07-2025	855.000 kr.	6.196 kr./m²
Vesterbyvej 12, Østerild 7700 Thisted	128 m²	1,1 km	08-12-2024	930.000 kr.	7.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu