Bølshavn 30, Bølshavn

Villa · 90 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1828. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1828
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.192 kr/m².2.261.000 kr.
2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.468.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,64 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thygesensvej 7, Listed 3740 Svaneke	105 m²	2,1 km	24-09-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hans Thygesensvej 3, Listed 3740 Svaneke	113 m²	2,1 km	14-11-2025	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Munken 6, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	4,2 km	08-07-2025	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	4,2 km	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Strandstien 24, Listed 3740 Svaneke	112 m²	2,4 km	12-12-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	3,7 km	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	4,1 km	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	4,1 km	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Mosedalsvej 12, Listed 3740 Svaneke	55 m²	1,8 km	25-09-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	4,1 km	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu