Orte Byvej 4, Orte

Villa · 269 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.026 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.900 kr/m².3.044.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.849.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,24 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte975.000 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	187 m	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	200 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	270 m²	2,2 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	14.630 kr./m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	1,7 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	1,7 km	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	2,2 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Frøbjergvej 63, Frøbjerg 5560 Aarup	366 m²	1,3 km	08-06-2024	5.026.000 kr.	13.732 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	4,1 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	1,3 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	3,5 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu