Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Diegårdsvej 15, Spjellerup

Villa · 228 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 5.919 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
5919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.643 kr/m².2.472.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.513.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,65 pct. siden apr. 2012
600k1,5M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202410. apr. 2012600.000 kr.I dag · vores estimat3.513.872 kr.Markedet · 1992921.348 kr.Markedet · 1993838.128 kr.Markedet · 19941.147.296 kr.Markedet · 19951.267.908 kr.Markedet · 19961.220.484 kr.Markedet · 19971.315.560 kr.Markedet · 19981.513.464 kr.Markedet · 19991.629.060 kr.Markedet · 20001.756.056 kr.Markedet · 20011.834.260 kr.Markedet · 20021.824.912 kr.Markedet · 20031.984.512 kr.Markedet · 20042.083.920 kr.Markedet · 20052.318.076 kr.Markedet · 20063.036.732 kr.Markedet · 20073.108.096 kr.Markedet · 20083.329.256 kr.Markedet · 20092.538.096 kr.Markedet · 20102.632.488 kr.Markedet · 20112.566.596 kr.Markedet · 20121.881.000 kr.Markedet · 20132.260.620 kr.Markedet · 20141.965.588 kr.Markedet · 20152.158.932 kr.Markedet · 20162.316.936 kr.Markedet · 20172.368.464 kr.Markedet · 20182.699.976 kr.Markedet · 20192.695.644 kr.Markedet · 20202.824.692 kr.Markedet · 20213.088.032 kr.Markedet · 20223.434.136 kr.Markedet · 20233.296.196 kr.Markedet · 20243.324.240 kr.Markedet · 20253.584.844 kr.Markedet · 20264.150.284 kr.Markedet · 20272.884.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2012 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.513.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2012apr.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornemarksvej 5, Brorup
4700 Næstved		248 m²1,5 km01-11-20242.695.000 kr.10.867 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup
4700 Næstved		256 m²2,1 km22-06-20241.980.000 kr.7.734 kr./m²
Menstrupvej 17, Menstrup
4700 Næstved		214 m²2,9 km10-01-20243.995.000 kr.18.668 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup
4700 Næstved		209 m²3,0 km16-09-20252.695.000 kr.12.895 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup
4700 Næstved		131 m²443 m19-02-20242.150.000 kr.16.412 kr./m²
Strandbakken 113, Klinteby
4700 Næstved		253 m²3,6 km03-04-20263.600.000 kr.14.229 kr./m²
Strandbakken 113, Klinteby
4700 Næstved		253 m²3,6 km03-10-20242.950.000 kr.11.660 kr./m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup
4700 Næstved		144 m²2,0 km08-12-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²1,9 km19-05-20261.545.000 kr.11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²1,9 km20-02-20241.315.000 kr.9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden