Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ahornvej 17

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.641 kr/m².4.090.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 27.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.460.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,36 pct. siden apr. 2012
397k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20123.150.000 kr.31. mar. 20252.015.000 kr.I dag · vores estimat4.460.382 kr.Markedet · 19921.242.936 kr.Markedet · 1993933.483 kr.Markedet · 1994963.678 kr.Markedet · 1995992.592 kr.Markedet · 1996397.293 kr.Markedet · 19971.175.409 kr.Markedet · 19981.456.314 kr.Markedet · 19991.563.186 kr.Markedet · 20001.665.666 kr.Markedet · 20011.854.156 kr.Markedet · 20021.946.937 kr.Markedet · 20032.307.264 kr.Markedet · 20041.770.525 kr.Markedet · 20053.576.186 kr.Markedet · 20063.480.111 kr.Markedet · 20073.457.419 kr.Markedet · 20083.539.769 kr.Markedet · 20093.467.850 kr.Markedet · 20102.536.929 kr.Markedet · 20112.940.810 kr.Markedet · 20122.637.579 kr.Markedet · 20132.855.898 kr.Markedet · 20142.967.528 kr.Markedet · 20153.299.307 kr.Markedet · 20163.633.648 kr.Markedet · 20173.342.129 kr.Markedet · 20183.552.396 kr.Markedet · 20193.686.901 kr.Markedet · 20203.901.377 kr.Markedet · 20214.023.438 kr.Markedet · 20224.593.849 kr.Markedet · 20234.631.181 kr.Markedet · 20244.581.405 kr.Markedet · 20254.636.488 kr.Markedet · 20265.119.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
I dag · vores estimat
4.460.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte2.015.000 kr.
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 13
3650 Ølstykke		121 m²46 m15-01-20243.295.000 kr.27.231 kr./m²
Hasselvej 16
3650 Ølstykke		182 m²445 m11-09-20244.670.000 kr.25.659 kr./m²
Margeritvej 1
3650 Ølstykke		179 m²453 m07-08-20243.650.000 kr.20.391 kr./m²
Akelejevej 1
3650 Ølstykke		188 m²415 m24-07-20254.495.000 kr.23.910 kr./m²
Snerlevej 19
3650 Ølstykke		183 m²691 m18-06-20253.900.000 kr.21.311 kr./m²
Frederiksborgvej 42
3650 Ølstykke		182 m²674 m06-09-20254.800.000 kr.26.374 kr./m²
Vinkelvej 8
3650 Ølstykke		176 m²444 m11-12-20253.550.000 kr.20.170 kr./m²
Druevej 16
3650 Ølstykke		169 m²167 m22-09-20243.450.000 kr.20.414 kr./m²
Druevej 12
3650 Ølstykke		169 m²184 m26-05-20253.495.000 kr.20.680 kr./m²
Rosenlundsvej 2
3650 Ølstykke		185 m²719 m30-09-20265.600.000 kr.30.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden