Underupvej 1, Underup

Villa · 203 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 32.081 m², 7 værelser, opført i 1884, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 32081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.709 kr/m².2.551.200 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.349.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,78 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2006Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 28, Nim 8740 Brædstrup	196 m²	2,1 km	17-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Skinderhusvej 4, Kollerup 8740 Brædstrup	215 m²	2,0 km	12-06-2025	2.850.000 kr.	13.256 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim 8740 Brædstrup	191 m²	2,1 km	12-01-2026	1.635.000 kr.	8.560 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim 8740 Brædstrup	190 m²	2,1 km	01-09-2025	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	1,9 km	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Clemens 6, Nim 8740 Brædstrup	236 m²	1,5 km	26-01-2025	3.373.000 kr.	14.292 kr./m²
Kollerupvej 15, Kollerup 8740 Brædstrup	181 m²	2,2 km	05-05-2024	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	1,7 km	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	3,1 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Clemens 12, Nim 8740 Brædstrup	252 m²	1,4 km	25-03-2025	3.930.000 kr.	15.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu