Fregatvej 2

Villa · 205 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.212 kr/m².4.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFregatvej gns: 24.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
5Vores vurdering4.446.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+323,47 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
30. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
2013Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fregatvej 6 4040 Jyllinge	150 m²	44 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Fregatvej 21 4040 Jyllinge	152 m²	190 m	07-01-2025	3.695.000 kr.	24.309 kr./m²
Fregatvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	141 m	01-02-2024	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Fregatvej 8 4040 Jyllinge	129 m²	62 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	594 m	24-03-2026	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	594 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Evertvej 8 4040 Jyllinge	188 m²	136 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	294 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	425 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	53 m	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu