Godthåbsvej 31

Villa · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.966 kr/m².5.134.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 41.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.518.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,96 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.518.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1995majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 23 3400 Hillerød	97 m²	86 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Godthåbsvej 38 3400 Hillerød	142 m²	200 m	05-11-2026	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Godthåbsvej 13A 3400 Hillerød	149 m²	144 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Godthåbsvej 45 3400 Hillerød	162 m²	197 m	01-07-2025	6.695.000 kr.	41.327 kr./m²
P. Mogensensvej 14 3400 Hillerød	109 m²	537 m	13-03-2025	4.950.000 kr.	45.413 kr./m²
Fredensvej 16 3400 Hillerød	107 m²	509 m	23-09-2024	3.845.000 kr.	35.935 kr./m²
Rørsangervej 5 3400 Hillerød	120 m²	236 m	02-04-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Fredensvej 23 3400 Hillerød	117 m²	465 m	30-08-2025	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Milnersvej 28B 3400 Hillerød	122 m²	107 m	25-08-2025	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Funkevej 8A 3400 Hillerød	108 m²	882 m	29-08-2024	5.400.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu